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失敗しない不動産投資を実現する為に・・・

不動産投資を失敗しないために

これだけは知っておきたい失敗しない不動産投資

はじめに

『不動産投資』この言葉を最近よく耳にすることは多いかと思われます。

バブル期以後の不動産価格の下落に伴い、転売目的の不動産投資というのは、もっぱら聞かれなくなりましたが、物件の価値が下落することに反して、その物件の賃料の価値がさほど下がっていないことを理由に、最近では『賃料収入を目的』とした、不動産投資が注目を集めています。

特に最近では、数年ほど前から流行っていたFXなどの投資で『ゼロサムゲーム』ゆえに、失敗し資産を一気に溶かしてしまった経験などから、価値が下がったとしても現物資産として残る点や、一気に大儲けできなくとも定期的な安定収入を得たいという希望などから、こういった投資家達が不動産投資に流れてきているようでもあります。相場の投資より不動産投資のほうが失敗が少ないだろうという判断のようです。

不動産投資は、そういった相場などの投資に比べれば非常に安全でありますし、かといって預貯金などのように収益性が低いわけでもありません。入居者のフォローや、管理の点さえ間違わなければ、毎月安定した家賃収入が得られます。

また、投資資金を銀行が融資してくれますし、融資をしてもらったローンの支払いは、家賃収入から支払っていけます。このような点から、比較的余剰資金の少ないサラリーマンの方も老後を考えて始められてる場合が多いようです

管理人である私(43歳)も本業とは別に、ワンルームマンションを1棟ほど所有しております。毎月のローンを差し引いても、手元にはそれなりに残っているので、今では比較的余裕のある暮らしができています。ただし、私も当時は分からぬことも多く、失敗も幾度かしたものです。


不動産投資は比較的安全といえど、もまったくの予備知識なしで行っては、手痛い失敗を伴いかねません。

このサイトはそんな私の経験から、不動産投資の魅力や、知っておきたい情報代表的な不動産投資失敗例の紹介などをご紹介しています。

このサイトの情報が、これから不動産投資を始めようとする方の情報の一つとなり、失敗なく有益な不動産投資の手助けとなれることを願っております。

このサイトについて

当サイト 〜失敗しない不動産投資大全 不動産投資失敗.jp〜は不動産投資で過去失敗した方や、これから不動産投資を始めようとする方のために、管理人が経験してきた過去の経験に基づいて不動産投資のポイントや、基礎知識などをまとめたサイトになります。

〜不動産投資の魅力〜

・定期的な安定収入が魅力
・資金を銀行から調達できる
・場合によっては売却益も


〜知ってるとトクする情報〜

・意外に多いサラリーマン大家
・節税につながる不動産投資
・サラリーマン大家で大幅節税
・頭金なしで収益物件を買う
・ワンルームマンションへの投資は年金になる
・マンションを賃貸にして節税に
・土地活用の為の不動産投資


〜0円で学ぶ不動産投資〜

・無料で提供される資料は意外にも勉強になる


〜不動産投資実践ノウハウ〜

・物件選びのコツ
・物件のリフォームはプロに任せる
・出口を考える
・守りの不動産投資


〜不動産投資失敗例

・不動産投資の失敗例 @
・不動産投資の失敗例 A
・不動産投資の失敗例 B


〜リスクについて〜

・空室リスク
・長期空室・長期家賃滞納・スラム化
・家賃収入がストップする可能性は入居者の滞納だけではない


〜税金について〜

・不動産取得時にかかる税金
・不動産を売却するときにかかる税金
・不動産を所有している間にかかる税金


〜不動産投資の基礎知識〜

・そもそも不動産投資とは?
・不動産投資の目的は?
・不動産投資の種類
・不動産投資はミドルリスクミドルリターン
・不動産取得に関する費用
・利回りについて
・頭金はどれくらい必要か?
・金利上昇リスク


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