投資物件をローンをで購入するにしても、当然ですが全額フルローンを組むことはできません。頭金が必要になってきますし、その他に各種の諸費用の準備が必要です。
まず、頭金ですが、銀行やローン会社によって若干異なりますが、購入価格の１割でいける所もあれば、２割以上必要とする場合もあります。
例を挙げますと、２０００万円の物件なら２００万円から４００万円の頭金があれば購入できるということです。まれに、頭金１割未満でも購入できるケースもあるようですが、購入後の収支計画を考慮しますと、頭金が少なければ、ローン返済負担額が大きくなり、毎月のマンション経営に支障をきたす事になりかねません。一般的に購入後のことを考えると頭金は２割以上はあったほうが良さそうです。
又、税金にのことも無視はできません。各契約に関する印紙税、自身の名義に登記するための登録免許税、購入時にかかる不動産取得税などがあります。参考例をあげますと、２０００万円のマンションを買ったときの税額は合計すると４３万円ほどになるようです。
これらを考慮すると物件やローンの条件などによって諸経費は購入価格の３％～５％になります。購入時の頭金を２割とするならば、諸費用を合わせ、購入価格の２３％～２５％程度は用意しておく必要があるようです。
