もし、あなたが空いている土地を所有しているのであれば、さまざまな土地活用が可能になるでしょう。
その空いてる時にアパートを立てたり、レジデンスを建設したり、あるいはそのまま土地を土地のままで売却したり、今ある土地をお金に換える方法は様々です。
また、道路沿いの土地を持っていれば、コンビニを開業しませんかと業者が擦り寄ってくる場合があります。更地の土地は価値がありません。その土地をどうにかしていくかは地主の方の現在いや、近い将来を判断しながらプランを立てて事をお勧めします。
簡単に上げてみるだけでも…
老後のための余裕資金を作りたい
今の生活をもっと楽にしたい
ローンの返済に充てたい
事業するための事業資金や借入金の返済に充てたい
相続の財産として残したい
と様々です。
当たり前ですが、最終的にいろんな施策を打った上で、トータルでのキャッシュフローが結果プラスに持っていかなければなりません。トータルのキャッシュフローが自己資金を上回ることこそが目的なのです。
管理人の考えによると余裕資金が少なかったり、土地の購入が建設してまでを借入金で賄えた場合、そこまでの交渉がうまくいったこと認めますが、結果としては100％といっていいほど失敗する可能性が高いと思います。
甘い不動産業者やハウスメーカーの言い分を信じて大きな決断をしてしまうのはやめましょう。まずはセカンドオピニオンや知人や友人を通じてお金を払ってでもいいので専門業者の別の意見を取り入れるようにもしましょう。
